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민간투자, 설계 공모 각 발주처의 SOC민간투자 및 설계 사업자 공모 공고를 살펴보세요.

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공고명 백제역사재현단지조성(민자부분) 민간제안사업 제3자 제안공고
발주기관 충청남도공고원문
입력일 2008-08-14 설명회 1970년 01월 01일 09시 00분
공고원문 http://www.chungnam.net/content/cnnet/poli/01/poli_01_02.jsp?&bmode=read&NBOARD_SEQ=50071
특기사항
충청남도 공고 제2008-510호




백제역사재현단지조성(민자부분) 민간제안사업 제3자 제안공고




지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률 제26조의 4의 규정에 의하여 수립된 백제문화권특정지역개발사업 중 「백제역사재현단지조성사업」 민간투자 계획 부분의 민간제안사업에 대하여 제3자의 제안에 필요한 사항을 다음과 같이 공고 합니다.




2008년 8월 13일

충 청 남 도 지 사




1. 백제역사재현단지조성사업 개요

(1) 사 업 명 : 백제역사재현단지조성사업

(2) 사업목적 : 백제의 전통 역사문화를 교육 및 관광차원에서 경험 할 수 있는 역사와 문화, 레저, 엔터테인먼트 및 체류기능을 가진 역사테마파크 조성

(3) 위 치 : 충남 부여군 규암면 합정리 일원

(4) 사업면적 : 3,294천㎡

(5) 사업기간 : 1994년~2010년(17년)

(6) 주요도입시설

○ 공공투자대상 : 왕궁촌, 전통민속촌, 개국촌, 군사통신촌, 장제묘지촌,

백제역사문화관, 한국전통문화학교 등과 공공기반시설

○ 민간투자대상 : 테마파크(상업시설), 숙박시설 및 체육시설 등

2. 최초 제안자의 주요 제안내용

(1) 제안자 : (주)호텔롯데

(2) 사 업 명 : 백제역사재현단지조성사업 민간투자제안사업

(3) 사업위치 : 충청남도 부여군 합정리 일원

(4) 사업규모

가) 제안규모 : 사업비 3,100억원 / 면적 1,654천㎡

나) 투자제안시설

- 테마시설 : 백제테마아울렛, Amusement파크, Agri-Eco파크

- 숙박시설 : 타워형 콘도 350실( 부대건물포함), Spa빌리지 100실

- 체육시설 : 대중골프장(18홀), 골프빌리지 50실

다) 사업추진 방식

- 사업자가 민간투자사업 대상부지 매입 후 일괄 추진하는 방식

라) 사업기간(민자) : 2008.10 ~ 2011.12

- 1단계사업 : 2008.10~2010.8[테마파크, 숙박시설]

- 2단계사업 : 2010.6~2011.12[대중골프장(골프빌리지 포함)]




3. 민자사업 제안 및 사업시행조건

(1) 사업신청자는 법인 또는 설립예정 법인이어야 함.

(2) 사업제안자가 5인 이상의 출자자(출자예정자포함)로 구성되는 경우, 상위 3개 출자자 지분율의 합은 50% 이상, 최상위 출자자 지분율은 20% 이상이어야 하며, 테마파크 또는 관광단지 운영경험이 있어야 함

(3) 사업신청자가 설립예정법인 명의로 사업제안서를 제출하는 경우 법인설립계획서를 제출하여야 함.

(4) 민자사업 시설부지는 매각하는 것을 조건으로 하며, 매각금액은 공유재산 및 물품관리법 제30조, 같은법시행령 제27조의 규정에 의한 감정평가액을 기준으로 결정하며 이에 대한 구체적인 사항은 우선 협상대상자 선정 후 민간투자 협약 체결 시 정함.

(5)민자사업 시행자는 백제역사재현단지내의 5개 기능촌[왕궁촌(능사포함), 전통민속촌, 개국촌, 장제묘지촌, 군사통신촌] 시설, 백제역사문화관 및 일부 공공기반시설과 민자시설을 통합 관리·운영하며 공공기반시설에 대한 관리·운영기간은 운영개시일로부터 최소 20년간 하는 것을 원칙으로 함.

(6) 통합 관리·운영에 따른 백제역사재현단지내 5개 기능촌의 시설, 백제역사문화관 및 일부 공공기반시설을 민자사업 시행자에게 「위탁관리운영」하되 관리·운영비용은 우선 협상대상자 선정 후 실시협약에서 상호 협의하여 정하기로 함.

(7) 통합 관리·운영으로 발생되는 공공부문의 이익금은 충청남도와 민간사업 시행자간 배분하되 세부적인 사항은 실시협약 체결과정에서 상호 협의하여 정하기로 함.

(8) 삼부토건컨소시엄과 민간투자 실시협약 체결(2004.11.16)된 산업교역촌·풍속종교촌 사업(투자규모 440억원)에 대하여는 금회 선정되는 민간사업시행자에게 양도하고 금회 선정된 민간사업자는 개발계획에 따라 추진하여야 함.

(9) 민간투자 제안사업에 대한 운영수입 보장 : 없음

(10) 최초제안자의 수정제안 기한은 제3자 제안서 제출 마감일까지임.

4. 제안공고 열람 및 제안의향서 제출

(1) 제안공고 열람

○ 기간 : ’08. 8.13 ~ 11.11(90 일간)

○ 장소 : 충청남도청 문화산업과(Tel. 042-220-3692,3932)

○ 내용 : 백제문화권 특정지역 종합개발계획 개요, 백제역사재현단지조성사업개요 등(단, 최초제안자의 조감도 등 구체적인 민간투자 제안내용은 공개하지 아니함)




(2) 제안의향서 제출

○ 기간 : ’08. 8.13 ~ 9. 1(月), 18:00까지 道에 직접 서면 제출

○ 장소 : 충남도청 문화산업과 백제역사지원담당(후생관 7층)

※ 제안의향서를 제출하지 않는 경우 제3자 제안을 할 수 없으며, 제안 의향서 제출이 없을경우 최초제안자를 우선 협상대상자로 지정함.

5. 사업제안서 제출 및 평가

(1) 제출일시 : ’08. 11. 11(火), 10:00~18:00 ※우편 및 택배접수는 불가

(2) 제출장소 : 대전광역시 중구 중앙로 155(선화동 287)

충남도청 문화산업과 백제역사지원담당

(3) 제안서 평가 및 우선협상대상자 선정

○ 평가는 공정성과 투명성을 원칙으로 관계전문가가 포함된 자체 평가위원회를 구성하여 심사·선정함.

○ 평가는 총 1,000점 만점으로 하며 600점 이하일 경우에는 사업시행자 선정에서 제외함

○ 최초 제안자에게 부여할 우대점수는 총평가 점수의 2.0%임.

○ 평가점수가 높은 순으로 우선협상대상자를 선정하며, 협상을 통하여 최종 사업자를 선정함.

6. 기타 사항

(1) 제3자 제안공고 세부내용은 공고일 익일로부터 사업제안서 제출기일까지 충청남도 인터넷홈페이지(http://www.chungnam.net) 공고고시에 게재하며, 기타 참고사항은 제안의향서 제출일시까지 충청남도 문화산업과(백제역사지원담당)에서 열람 가능함.

(2) 사업제안서에 대한 문의는 공고일의 익일로부터 15일이내 서면으로 질의서를 제출하여야 하며, 질의내용에 대한 답변은 공고일의 익일로부터 20일째 되는 날 일괄적으로 서면 질의자에게 답변·배포함.

(3) 제안의향서를 제출하고 사업제안서를 제출하지 않는 법인은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의거 부정당업자의 입찰참가자격제한 등의 제재조치를 받을 수 있음.

(4) 본 공고에 의거 제출된 제안의향서 및 제안서는 공개 또는 반환하지 않으며, 소요된 일체의 비용에 대해서는 충청남도에 청구 및 보상하지 아니함.

(5) 기타 본 공고와 관련된 사항은 충청남도 문화산업과 백제역사지원담당 (Tel. 042-220-3692,3932)에 문의하시기 바랍니다.
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